Nunhemseweg 46

Aan de rand van Haelen, tegen het mooie Leudal, staat deze riante, vrijstaande woning die grotendeels gerenoveerd is. Een huis met karakter, schitterend uitzicht op de tuin met daarachter een weide en een extra woonlaag die ruimte biedt voor een kantoor, praktijk, atelier of gamekamer. De woning bestaat uit drie verdiepingen en een zolder, waarbij de onderste verdieping een verrassend ruim souterrain vormt. Deze sfeervolle extra leefruimte is volledig afgewerkt en biedt directe toegang tot de grote achtertuin. Vanuit hier kijk je vrij uit over een weiland met paarden en daarachter de kronkelende Haelensebeek. De begane grond is grondig en met smaak gerenoveerd. Hier vind je een royale leefkeuken met moderne afwerking en volop ruimte om samen te koken en tafelen. Aangrenzend ligt de woonkamer met een gezellige houtkachel. Beide ruimtes hebben openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt over de tuin en het groene landschap. De combinatie van licht, ruimte en sfeer maakt dit de ideale woonverdieping. Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is nog niet gerenoveerd maar de solide basis is er: overal ligt een prachtige houten vloer en de kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een ligbad met douchefunctie. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Direct achter het huis ligt bevindt zich een groot terras, perfect voor lange zomeravonden, met daarachter een diepe tuin. Deze tuin heeft een lengte van 25 tot 30 meter en biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en tuinplezier. De tuin loopt naadloos over in het vrije uitzicht over de weilanden met daarin de paarden. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit zodat er ruimte is voor meerdere auto’s, een camper, caravan of (bedrijfs)bus. Deze woning combineert een warme, huiselijke sfeer met comfort, ruimte en een prachtig uitzicht. Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklare woning met nog wat ruimte om eigen woonwensen te realiseren.

ERSTER EINDRUCK
Op een fijne locatie aan de rand van Haelen ligt deze woning met een weids en vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl je toch op loopafstand woont van het centrum van Haelen met al zijn voorzieningen. Hoewel de woning aan de doorgaande weg ligt heb je daar binnen en in de tuin helemaal geen last van. Vanuit de woning wandel je zo naar de basisschool, supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Ook gezellige terrasjes en eetgelegenheden liggen om de hoek, ideaal voor wie graag het dorpsleven opzoekt. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in de natuur want het uitgestrekte Leudal ligt op korte afstand. Dit prachtige natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de rust, de beekdalen en de eeuwenoude bossen.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN

BEI DEINEM EINTRETEN
Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomend stap je in een ruime hal die direct een prettige indruk geeft. Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandtoilet, fonteintje en een klein raam. De wand is hier afgewerkt met stijlvolle houten tegeltjes, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal vind je de meterkast en via een glazen deur met stalen kozijn loop je door naar de keuken. Langs deze doorgang zijn aan beide zijden handige inbouwkasten geplaatst voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. De geëgaliseerde vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Deze vloer is bovendien zo te gebruiken of klaar voor verdere afwerking naar eigen smaak, zoals hout, pvc of tegel.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Die folgende Raum, den Sie betreten, ist die Küche, ein wundervoll hellen Bereich, der sofort ein Gefühl von Raum und Komfort vermittelt. Dank der offenen Türen zum Balkon und dem großen seitlichen Fenster bietet dieser Raum viel natürliche Beleuchtung. Auf dem Balkon können Sie bereits früh im Jahr unter Schutz genießen, die Morgen Sonne und eine Tasse Kaffee. Die Küche ist praktisch und durchdacht angeordnet mit einer Schrankwand, mehreren Arbeitsplatten und einem großen Kochinsel als zentralem Punkt. Hier kochen Sie mit Freude auf dem vierkochfeld Induktionsherd mit integrierter Abzugsschublade, während Sie über den Garten und das dahinter liegende Landschaft blicken. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine luxuriöse „slide and hide“-Ofen mit Dampffunktion, Geschirrspüler, große Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Kombination der Holz Schrankfronten und des dunklen Stein Arbeitsplatte sorgt für eine stilvolle Ausstrahlung. Darüber hinaus bietet die Küche viel Aufbewahrungsraum, wodurch alles ordentlich und übersichtlich bleibt.

IN DER LEBENSRAUM
Die Wohnzimmer ist von der Küche durch Stahlschiebetüren getrennt, die perfekt zum industriellen Tor in den Flur passt. Diese subtile Trennung sorgt für eine schöne Verbindung zwischen den Räumen, während es weiterhin offen und hell bleibt. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Es gibt genug Platz für einen großen Essplatz und ein bequemes Sitzeck mit Holzofen, an dem man herrlich entspannen kann. Auf der Vorderseite sorgen die großen Fenster mit zwei Drehklappfenstern für viel natürliche Lichtzufuhr, während an der Rückseite Schiebetüren zum Balkon Zugang zum Außenleben und dem schönen Ausblick geben. Die Wände sind glatt gestrichen, eine Wand fällt dabei besonders auf: sie ist mit Lederwandverkleidung in einem stilvollen Muster verziert, was der Raum eine einzigartige Ausstrahlung verleiht. Ein weiterer Pluspunkt: Es gibt einen zweiten Schornstein an der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, was die Möglichkeit bietet für eine zweite Ofen oder Kamin.

KOMST DU MIT HINAUF?

ALS WIR OBEN KOMMEN
Auf der obersten Etage befindet sich ein wunderschöner Holzboden, der über den Flur und in alle Schlafzimmer hinwegreicht und der Etage einen einheitlichen Stil verleiht. Diese Etage ist noch nicht renoviert, befindet sich jedoch in funktionalem Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.
Über ein Schiebefenster mit einer Leiter ist der geräumige Dachboden erreichbar, ideal zum Aufbewahren von Saisonartikeln oder anderen Dingen, die man nicht täglich benötigt.

SCHLAFZIMMER
Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, davon drei großzügig und eines etwas kleiner. Alle Zimmer verfügen über ein oder zwei Drehfenster für eine feine Lichtführung und natürliche Belüftung. Die beiden hinteren Schlafzimmer sind zudem mit einer praktischen Einbauschränk ausgestattet.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badezimmer ist einfach, aber funktional eingerichtet mit einer Badewanne mit Dusche und einem Waschbecken. Praktisch zu wissen: Die Anschlussleitung der Toilette unten führt in das Badezimmer, wodurch es relativ einfach ist, hier eine dritte Toilette zu realisieren.

EIN BISSCHEN AUS DEM SOUTERRAIN
Het souterrain is zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin bereikbaar en vormt een verrassend veelzijdige extra leefruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de voorraadruimte waar volop plaats is voor proviand, voorraadkasten en andere opslag. Vervolgens kom je in de berging met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Nefit, 2016) en een toiletruimte. Via een deur stap je vervolgens in een sfeervolle ruimte die momenteel wordt gebruikt als werk- en speelkamer, maar zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, denk aan een hobbyruimte, tuinkamer, logeerkamer of zelfs een studio. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en voorzien van dubbele deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Er is een keukenblok met wasbak (warm en koud water) aanwezig wat de ruimte extra praktisch maakt. Bovendien is er een rookkanaal aanwezig zodat ook hier de mogelijkheid bestaat om een houtkachel te plaatsen. De ingebouwde spotverlichting met dimmer in het plafond zorgt voor een prettige, gelijkmatige lichtverdeling. Het souterrain is daarmee een volwaardige extra woonlaag die zorgt voor veel flexibiliteit en wooncomfort met direct contact met de tuin en het prachtige uitzicht.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Der Hinterhof ist eine wundervolle Verlängerung des Hauses, ein Ort, an dem Sie vollauf Ruhe, Raum und freie Aussicht genießen können. Mit einer Länge von 25 bis 30 Metern bietet der Garten viele Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Direkt hinter dem Haus liegt ein großes Terrassenareal, ideal für gemütliche Abende oder lange Sommerabende im Freien. Der Garten ist gut angelegt und wird von einigen wundervollen Bäumen geschmückt, darunter eine Linde und eine Catalpa, die im Sommer natürlichen Schatten und eine grüne Note mit Rasen und den vielen Pflanzentälern, die voller erwachsener Pflanzen sind. Hinten im Garten blickt man über die angrenzenden Wiesen mit Pferden und dahinter auf den Haelensebeek, einen Ausblick, der niemals langweilig wird!
An der Seite des Hauses befindet sich eine Überdachung, die als Fahrradständer und Holzlager genutzt wird. Dieser Bereich ist mit Traubengewächsen umgeben, was einen charmanten und natürlichen Ausstrahlung vermittelt. An beiden Seiten des Hauses liegen zudem zwei weite Zugänge, wodurch mehr als ausreichend Parkplätze für mehrere Autos, einen Camper, eine Kutsche oder (Geschäfts-)Bus vorhanden sind. Diese Außenbereich bildet zusammen mit dem Untergeschoss und der Terrasse an der Rückseite eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Außenleben und Freiheit!

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein Energielabel der Klasse C. Die Wohnung ist mit 14 Solarpanels ausgestattet, die eine jährliche Ernte von etwa 3600 kWh liefern. Lesen Sie die vollständige Beschreibung